Te Koop: 2 Boerderijen aan de rand van zeer rustig dorp in de streek Champagne Ardennen, op het grensgebied van de departementen Haute-Marne/Haute-Saone/Bourgonge

Het doel van deze site is om een beeld te geven van onze 2 boerderijen die wij willen verkopen, in eerste instantie, buiten een makelaar om.

Onze huizen liggen op een stuk grond van bijna 1700 m2

Een huis is een oude boerderij met een grond oppervlak van ongeveer 200 m2, die aan 1 kant verbonden is aan een lint van enkele oude boederijen. Ons andere huis heeft een grondoppervlak van ongeveer 125 m2 en is losstaand. Beide huizen hebben 2 verdiepingen.

De eerste boerderij is voor het grootste gedeelte gerenoveerd met stijl en aandacht voor de authentieke details. Het huis is voorzien van een houtgestookte cv en tevens, voor de tijden dat wij er niet zijn, van een oliegestookte cv. Verder zijn aanwezig een boiler van 200 liter voor de warmwatervoorziening en een compleet nieuwe electrische installatie. Ook is er een nieuw aangelegde fosse septique aanwezig die aan de nieuwste eisen voldoet.

In het tweede huis zijn water/electra en afvoer (aangesloten op de fosse septique) aanwezig en is er het een en ander aan voorwerk gedaan om er een prachtige depandence voor gasten en/of verhuur van te maken. Tevens is deze boerderij een ideale plek voor een eventuele zomerkeuken.

Boerderij 1: Mooi gelegen grotendeels verbouwde boerderij in goede staat van onderhoud, aan rand van klein rustig dorp ca. 25km. ten oosten van Langres.. Afstand Utrecht of Den Haag ca. 640 km. Deze mooie streek is vooral aantrekkelijk voor mensen die rust en een schone natuurrijke omgeving zoeken. Er is geen doorgaand verkeer, gelegen aan de rand van bos met uilen, reeën, everzwijnen en vossen Het klimaat is gemiddeld beter dan in Nederland, minder regen en meer zon, wat meer landklimaat. De streek is heuvelachtig met veel beken en dalen, natuurgebieden en schone zuurstofrijke lucht. Hoewel heuvelachtig is het voor redelijk sportieve mensen een mooi fiets- en wandelgebied. Het terrein en de tuin zijn geheel omheind en goed toegankelijk met de auto. De tuin is gemakkelijk te onderhouden, met gazons, bomen, heesters, en een groot terras Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas. Winkels zijn er niet in het dorp, wel komt om de dag de bakker langs met vers stokbrood. Op enkele km. afstand zijn er een supermarkt, postkantoor, huisarts, apotheek, bakker en slager.Indeling van het huis: (afmetingen zijn indicatief) grote woonkeuken 10,00 x 4,00 m., eetkamer/openhaardkamer 4,25 m x 5,00 m, slaapkamer begane grond 4,25 x 4,70 m., technische ruimte/schuur 7,50 x 4,00 m , houtschuur 10,00 x 4,00m. badkamer met douche 2,00 x 3,75 m. Op de eerste verdieping: leefruimte/slaapkamer 7,00 x 4,00 m., hal, badkamer met bad en douche 8,00 m x 2,00 m., slaapkamer 4,00 x 4,00 m., slaapkamer 5,50 m x 4,00 m, nog af te bouwen ruimte (bijv slaapkamer) 10,00 x 4,00 m. Het huis is geheel ingericht, bouwkundig en qua onderhoud in goede staat. Er is een vaste telefoonverbinding, ook is er een wifi internetverbinding (vergelijkbaar met ADSL). De jaarlijkse vaste lasten voor opstal-, brand- en inbraakverzekering, onroerende zaak belasting, gemeentelijke belastingen, afvalinzameling, elektra, water en telefoon, internet bedragen ca. € 1500,- per jaar. Het dorp kent een regeling die inhoudt dat alle bewoners een deel van de jaarlijkse houtopbrengst onder elkaar verdelen. Indien men in staat is om het gekregen hout te verzagen kan men de houtgestookte cv ketel voor vrijwel niets stoken.

De foto's op deze pagina en op de vorige/volgende pagina geven een impressie van de beide boerderijen en de prachtige omgeving en niet te vergeten het fenomenale uitzicht.

VERKOCHT!